A A
Drucken
DE | EN

Stufe für Stufe Mehrwert schaffen

Speziell für größere Investitionen: Neubauentwicklungen und umfangreiche Umstrukturierungen, bietet degimeg Ihnen seine Leistungen in seinem eigens entwickelten 3-Stufen-Modell an. Das garantiert Ihnen höchste Flexibilität und Entscheidungsfreiheit in jeder Phase der Entwicklung. Dieses Modell bietet sich insbesondere für jene Grundstückseigner an, die noch nicht entschieden haben, ob sie die Immobilie im Bestand halten oder verkaufen wollen.

Stufe I: Analyse & Konzeption - Schaffen Sie die Grundlage für die zukünftigen Erträge Ihrer Immobilien!

In dieser Phase werden die entscheidenden Grundlagen für den Projekterfolg gelegt. Hier und jetzt bestimmen Sie die Richtung und die Höhe der zukünftigen Erträge Ihrer Immobilie.

  • Grundstücks- und Standortanalyse
  • Markt- und Wettbewerbsanalyse
  • Grundstücksbewertung (Ist und Kann)
  • Nutzungskonzeption (Branchen- und Mietermix, Plankonzept)
  • Grobkalkulation
  • Sondierungsgespräche (Behörden, Mieter, Banken)

Sie kennen nun das Entwicklungspotential Ihres Grundstückes. Mit diesem Wissen können Sie es zu einem höheren Preis als zuvor veräußern. Oder Sie entscheiden sich zur Fortsetzung der Entwicklung, um Ihren Gewinn zu erhöhen.

Stufe II: Predevelopment - Erhöhen Sie Ihren Gewinn!

In dieser Phase wird das Projekt bis zur Realisierungssicherheit vorangetrieben.

  • Konzeptoptimierung
  • Entwurfsplanung (ggfs. Genehmigungsplanung)
  • Meinungsbildung in Politik, Verwaltung, Öffentlichkeitsarbeit
  • Baurechtschaffung (Bauvorbescheid, ggfs. Baugenehmigung)
  • Projektkalkulation
  • Vermietung (Mietangebote)
  • Vergabe Bauleistungen (Bauangebote)
  • Finanzierung

Nun können Sie entscheiden, durch Verkauf Gewinne bei bis jetzt geringem Eigenkapitalaufwand zu realisieren oder das Projekt selbst zu Ende zu führen. Mit der höheren Sicherheit für den Käufer (Grundstück, Konzept, Baurecht, Mietverträge) haben Sie wichtige Werte geschaffen. Daher können Sie einen erheblich höheren Preis erzielen als bei einem Verkauf nach Stufe I.

Stufe III: Realisierung - Ihr Vorteil: Die gesamte Wertschöpfung aus einer Hand!

In dieser Phase wird das Projekt umgesetzt.

  • Baugenehmigung
  • Ausführungsplanung / Realisierung
  • Projektmanagement / Baubegleitung
  • Verkauf (bei Bedarf)

Nach Abschluß der Projektentwicklung können Sie das Objekt nun mit dem höchsten Gewinn veräußern oder mit laufenden Einnahmen in den Eigenbestand übernehmen.